Дело № 2-2072/2025

        УИД 54RS0005-01-2025-001653-71

        Поступило: 11.03.2025

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        25 сентября 2025 года                                                                                            г. Новосибирск

        Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

        председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

        при секретаре Ахремовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лайкова В. И. к ГСК «ПАРК-АВТО» о признании недействительным решений общего собрания участников ГСК, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

        УСТАНОВИЛ:

        Лайков В.И. обратился в суд с иском к ГСК «ПАРК-АВТО» о признании недействительным решений общего собрания участников ГСК, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

        В обоснование иска истец указывает, что решениями общего собрания членов ГСК, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, разрешен ряд вопросов, в т.ч. разрешен об освобождении его от полномочий председателя, с чем не согласен; полагает, что решения были приняты с нарушением требований действующего законодательства, в частности:

        - кворум на голосовании отсутствовал, удостоверение личности у присутствующих на голосовании не производилось, правоустанавливающие документы у присутствующих не проверялись, вместо собственника ФИО на собрании участвовал его отец, вместо собственника ФИО участвовал ее сын, кроме того, не все присутствующие на собрании находились там до его завершения, многие уходили ранее, количество присутствующих стало уменьшатся со №-го вопроса, к концу голосования присутствующих осталось №;

        - повестка общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена решением правления ГСК ДД.ММ.ГГГГ, согласно данной повестке разрешению подлежали № вопросов, однако фактически на собрании ДД.ММ.ГГГГ было разрешено № вопросов;

        - в течение № дней решения общего собрания не были доведены до сведений участников ГСК.

        Просит суд признать недействительным решения общего собрания членов ГСК «ПАРК-АВТО», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

        Представитель истца в судебном заседании поддержал требования.

        Истец в судебное заседание не явился, о времени и мемсте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

        Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, представил письменный отзыв.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

        Действующее гражданское законодательство не содержит понятия «гаражно-строительный кооператив».

        Согласно п. 1 ст. 50 ГК РФ юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие организации. Некоммерческие организации в соответствии с п. 3 названной статьи могут создаваться в форме потребительского кооператива, к которому в том числе относятся жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы.

        Понятие потребительского кооператива раскрывается в п. 1 ст. 123.2 ГК РФ, в соответствии с которым потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

        Гаражом признается здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением (п. 3.1.4 СП 113.13330.2023 "Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99", утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 718/пр).

        Также определение гаража содержится в ч. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о гаражных объединениях). Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

        Закон о гаражных объединениях вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ и закрепил также понятия территории гаражного назначения и гаражного комплекса.

        Под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения (ч. 1 ст. 2 Закона о гаражных объединениях).

        Местоположение границ территории гаражного назначения определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории не является обязательной, однако может быть осуществлена по решению общего собрания собственников гаражей или членов гаражного кооператива (ч. 1 ст. 3 Закона о гаражных объединениях).

        Частью 3 ст. 2 Закона о гаражных объединениях установлено, что гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

        Под гаражным комплексом понимается здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места. В гаражном комплексе могут также располагаться нежилые помещения. В отношении гаражного комплекса территория гаражного назначения не устанавливается (ст. 4 Закона о гаражных объединениях).

        Следовательно, гаражно-строительный кооператив (ГСК) - некоммерческая организация, представляющая собой основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения транспортных средств на территории гаражного назначения или в гаражном комплексе.

        Отдельного специального нормативного правового акта, которым регламентируется деятельность ГСК, не имеется, поэтому на ГСК распространяются общие положения ГК РФ, а также вступившие в силу с ДД.ММ.ГГГГ положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о гаражных объединениях).

        Основные положения об управлении в кооперативе установлены ст. 65.3 ГК РФ, согласно п. 1 которой высшим органом управления ГСК является общее собрание его членов.

        В уставе кооператива должна быть определена компетенция общего собрания, в т.ч. вопросы, отнесенные к исключительной компетенции данного органа, а также порядок его созыва и принятия им решений.

        В п. 2 ст. 65.3 ГК РФ содержится перечень вопросов, которые могут быть отнесены к исключительной компетенции высшего органа ГСК, в частности:

        - утверждение и изменение устава ГСК;

        - определение порядка приема в состав, исключения членов кооператива;

        - образование других органов ГСК и досрочное прекращение их полномочий, но при этом уставом ГСК это может быть отнесено к компетенции другого коллегиального органа;

        - утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов;

        - принятие решений о реорганизации и ликвидации ГСК, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

        - другие полномочия, установленные законом или уставом.

        Отдельные полномочия общего собрания членов ГСК следуют из ст. 3, ч. 2 ст. 7 Закона о гаражных объединениях:

        - разработка и утверждение проекта межевания и проекта планировки территории гаражного назначения;

        - принятие решений о распределении гаражей и (или) земельных участков между членами гаражного кооператива;

        - принятие решений о создании, образовании или приобретении имущества для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения.

        Согласно ч. 1 ст. 25 Закона о гаражных объединениях к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости относятся:

        1) внесение изменений в устав товарищества собственников недвижимости или утверждение устава товарищества собственников недвижимости в новой редакции;

        2) принятие решений о реорганизации или ликвидации товарищества собственников недвижимости;

        3) избрание членов правления товарищества собственников недвижимости, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников недвижимости, а также досрочное прекращение их полномочий;

        4) установление размера взносов членов товарищества собственников недвижимости, а также платы, предусмотренной частью 3 статьи 27 настоящего Федерального закона;

        5) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе и отчета о выполнении такого плана;

        6) утверждение смет доходов и расходов товарищества собственников недвижимости на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

        7) определение размера вознаграждения председателя товарищества собственников недвижимости, членов правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников недвижимости;

        8) принятие решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении общего имущества и о порядке его использования;

        9) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории гаражного назначения земельных участков между членами товарищества собственников недвижимости;

        10) иные вопросы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иным федеральным законом или уставом товарищества.

        В случае, если управление осуществляется товариществом собственников недвижимости, к компетенции общего собрания членов товарищества относится также решение вопросов, предусмотренных статьей 20 настоящего Федерального закона. В указанном случае к проведению общего собрания членов товарищества применяются правила, предусмотренные статьями 19, 21 - 23 настоящего Федерального закона (ч. 2).

        Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Сроки и порядок проведения общего собрания, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается уставом товарищества (ч. 3).

        Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости. Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов товарищества, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом, решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (ч. 4).

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

По смыслу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка голосования и подсчета голосов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По сведениям ЕГРЮЛ, ГСК «ПАРК-АВТО» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Согласно Устава от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «ПАРК-АВТО» создано с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Статьей 5 Устава регламентируются состав и компетенция органов управления кооператива, высшим органом управления является общее собрание его членов (п. 5.1), исполнительным – правление, состоящее не менее, чем из 4-х человек (п. 5.4), к исключительной компетенции общего собрания относится: решение вопросов о реорганизации или ликвидации кооператива, назначение ликвидационной комиссии, утверждение ликвидационного баланса; изменение Устава кооператива, изменение ежемесячных взносов, образование исполнительных органов кооператива и досрочное прекращение их полномочий; утверждение годовых бухгалтерских отчетов; прием и исключение членов кооператива; назначение ревизионной комиссии кооператива (п. 5.2); к компетенции правления относится: определение основных направлений хозяйственной деятельности кооператива, утверждение планов и отчетов; исполнение решений о привлечении боксов к имущественной ответственности за неуплату или частичную неуплату ежемесячных взносов, целевых взносов и неуплату налога на землю, за потребление электроэнергии; утверждение правил трудового распорядка, инструкций и других внутренних документов кооператива; определение условий труда: сторожам, электрику, бухгалтеру-кассиру, председателю кооператива; заключение и утверждение договоров на услуги и работы; решение текущих вопросов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности кооператива (п. 5.6).

Как следует из протокола общего собрания участников ГСК «ПАРК-АВТО» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанный день участниками ГСК «ПАРК-АВТО» проведено общее собрание, исходя из данного протокола:

- на собрании присутствовало № членов ГСК и собственников гаражных боксов, обладающих № голосами (1бокс =1голос), что составляет № %, общее количество членов ГСК – №, таким образом, указано о наличие кворума;

- на повестку общего собрания было заявлено разрешение № вопросов; голосование проводилось поднятием рук, результаты голосования отражены следующим образом - указано количество голосов за тот или иной вопрос, в т.ч. его процентное отношение.

Протокол был подписан председателем правления – ФИО, секретарем - ФИО

Проанализировав повестку общего собрания, суд полагает, что, исходя из положений вышеуказанного действующего законодательства, а также положений Устава, вопросы, поставленные на обсуждение общего собрания, не противоречит полномочиям общего собрания.

При этом суд полагает, что доводы истца в части кворума, несоответствии повестки общего собрания и утвержденной правлением, не уведомлении о принятых решениях заслуживают внимания.

Так, каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих количество лиц, присутствующих на общем собрании, в частности присутствие № членов, в т.ч. присутствующих от начала и до окончания собрания, ответчиком суду не представлено, из материалов дела также не следует, явку всех лиц, принимавших участие на общем собрании, ответчик не обеспечил, таковое судом разъяснялось ответчику, согласно показаниям свидетелей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО люди, присутствующие на собрании стали расходиться после № вопроса, согласно показаниям свидетеля ФИО была не до конца, показания свидетелей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, что были до конца, никто не уходил, данных обстоятельств не опровергают, кроме того, свидетель ФИО пояснила, что люди подходили во время собрания, иного суду не представлено.

Свидетели ФИО, ФИО пояснений относительно присутствующих дать не смогли.

Представленный ответчиком по фамильный список таковым доказательством не является, поскольку не отражает в действительности количество лиц, присутствующих на голосовании, в т.ч. до окончания его проведения, кроме того, суд обращает внимание, что в нем значится № члена.

Реестр собственников при проведении собрания не составлялся, правоустанавливающих документов у лиц, присутствующих на собрании не истребовалось ни председателем, ни секретарем, при этом голосование проводилось поднятием рук, иного со стороны ответчика суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, каждый в отдельности, каких-либо подробных пояснениях относительно присутствующих на голосовании лиц дать не смогли, указав, что ни каждого члена ГСК знают визуально, люди были, в каком количестве не знают, пересчет не производили, удостоверение личности лиц, записывающихся в списке, председателем правления, секретарем не производилось.

Кроме того, каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих голосование лиц по тому или иному вопросу повестки дня, кто и как голосовал по каждому вопросу, не представлено, из имеющихся в материалах дела документов достоверно не следует кто и каким образом проголосовал по поставленным на повестку общего собрания вопросам, допрошенные в судебном заседании свидетели, каждый в отдельности, каких-либо подробных пояснений дать не смогли в этой части, пояснили, что озвучивали вопросы, какие были вопросы многие не помнят, голосовали поднятием рук, указанное не позволяет суду достоверно проверить действительное волеизъявление лиц, присутствующих на собрании, по поставленным вопросам, в т.ч. соответствует ли волеизъявление отраженным данным в спорном протоколе.

Представленные представителем ответчика в последнее судебное заседание бюллетени, не могут быть приняты судом, поскольку при проведении предварительного судебного заседания представитель ответчика пояснил, что голосование по бюллетеням не проводилось, голосование проводилось поднятием рук, данной позиции придерживался до последнего судебного заседания, кроме того, бюллетени представлены в копиях, что ставит под сомнение их заполнение на дату голосования, в т.ч. данный довод ответчика противоречит спорному протоколу, согласно которому голосование проводилось поднятием рук, показания свидетеля ФИО в части заполнения бюллетеней не подтверждают доводов о голосовании по бюллетеням.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что собранием членов правления ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом, была утверждена иная повестка собрания ДД.ММ.ГГГГ, на повестку было поставлено № вопросов на разрешение, однако фактически разрешался вопрос по № вопросам, иного суду не представлено, сам факт представленного заявления ФИО о дополнении повестки, заявления истца о прекращении полномочий от ДД.ММ.ГГГГ, объявление о проведении собрания на л.д. 46, не свидетельствует о законности включения данных вопросов в повестку, данные заявления не зарегистрированы ГСК в установленном законом порядке, иного суду не представлено, противоречат Уставу ГСК, требованиям действующего законодательства в части формирования повестки общего собрания.

Доводы истца об отсутствии ФИО на собрании ответчиком не оспорены. Доказательств в этой части не представлено, в части ФИО своего подтверждения не нашли, опровергаются показаниями ФИО

При изложенной выше совокупности установленных обстоятельств, суд полагает, что доводы истца об отсутствии кворума, нелегитимности лиц, участвовавших в голосовании, не соблюдении порядка голосования и подсчета голосов, нашли свое подтверждение в судебном заседании, из исследованных доказательств достоверно не подтверждается кворум, равно как и процедура голосования, действительное волеизъявление членов ГСК.

Согласно ч. 3 ст. 21 Закона о гаражных объединениях решения, принятые общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест, а также итоги голосования доводятся до сведения соответствующих собственников в порядке, определенном решением общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия этих решений.

Каких-либо документов, достоверно подтверждающих доведение до участников ГСК спорных решений общего собрания, ответчиком суду не представлено, с учетом указанного, доводы истца в этой части нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Принимая совокупность вышеизложенного, суд приходит к выводу, что следует признать недействительным решения общего собрания участников ГСК «ПАРК-АВТО», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительным решения общего собрания участников ГСК «ПАРК-АВТО», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Кировский районный суд г. Новосибирска, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                            подпись                                         Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-2072/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0005-01-2025-001653-71

Мотивированное решение суда изготовлено 08.10.2025